Sau hơn một thập kỷ nằm chình ình giữa lòng đường, ngôi nhà đinh 3 tầng ở Trung Quốc đã bị phá bỏ trong một đêm. Số tiền đền bù đến nay vẫn là 1 ẩn số.
Ngày 9 tháng 10 năm 2025, báo Đời sống Pháp luật đăng tải bài viết với tiêu đề “Chủ ngôi nhà 750m² không chịu di dời dù được chủ đầu tư bồi thường hơn 5,6 tỷ đồng, 7 năm sau tuyên bố: “Nhà tôi phải 40 tỷ mới xứng đáng””. Nội dung như sau:
Nhà đinh chắn giữa đường suốt 10 năm
Theo trang Sohu, chủ nhân ngôi nhà là ông Vương Tử Minh, 68 tuổi. Năm 2010, khi 1 công viên ở Vu Hồ được nâng cấp, căn nhà 3 tầng, 3 mặt tiền này của ông Vương nằm trong diện giải tỏa.
Chủ đầu tư khi đó đưa ra mức bồi thường 1,62 triệu NDT (hơn 5,9 tỷ đồng), song ông Vương cho rằng con số này quá thấp nên không chấp thuận. Ông yêu cầu được tái định cư tại vị trí tương đương, với diện tích và điều kiện như cũ. Do hai bên không đạt được thỏa thuận, ông Vương đã khởi kiện chủ đầu tư ra tòa, khiến quá trình thu hồi và phá dỡ căn nhà phải tạm dừng.
Ảnh: Baijiahao
Nhiều năm sau, khi đường Cửu Hoa Trung ở Vu Hồ được mở rộng, căn nhà này tiếp tục nằm trong phạm vi phá dỡ. Ông Vương vẫn kiên quyết giữ nguyên yêu cầu bồi thường theo diện tích cũ nhưng không được chấp thuận.
Sau khi cầu vượt Vũ Ninh hoàn thành, ngôi nhà của ông Vương nằm án ngữ giữa đường Cửu Hoa Trung và từ đó trở nên nổi tiếng khắp Vu Hồ. Nhìn từ trên cao, tòa nhà chiếm trọn phần vỉa hè, làn xe cơ giới và cả hai làn cao tốc, khiến đoạn đường trở thành “nút thắt cổ chai”. Các phương tiện qua đây buộc phải đi vòng để tránh công trình “án ngữ” giữa lòng đường.
Rời đi trong âm thầm
7 năm sau, vào đầu năm 2017, sau nhiều lần thương lượng, ông Vương và chủ đầu tư đã đạt được thỏa thuận sơ bộ. Khi đó, ông Vương khẳng định mức bồi thường phải dựa trên giá thị trường thời điểm đó, tức 11 triệu NDT (hơn 40 tỷ đồng). Tuy nhiên, khi kiểm tra hồ sơ, phía chủ đầu tư phát hiện tổng diện tích của căn nhà chỉ khoảng 750m², thay vì con số 900m² mà ông Vương khai báo. Tranh chấp vì thế tiếp tục kéo dài.
Hoá ra, từ năm 2010, chính quyền địa phương từng phê duyệt khoản bồi thường 1,62 triệu NDT cho phần đất 640m² hợp pháp – phần đất có giấy chứng nhận đất đai. Tuy nhiên trong suốt 7 năm sau đó, ông Vương liên tục khiếu nại và khởi kiện, khiến phán quyết hành chính không thể thi hành.
Ảnh: Baijiahao
Sau cùng, ông Vương đồng ý phương án tái định cư bằng cách trao đổi quyền sở hữu. Các bên liên quan đã ký thỏa thuận phá dỡ dựa trên chủ trương thu hồi đất năm 2010. Theo thỏa thuận, tổng diện tích nhà tái định cư khoảng 640m² (tương ứng phần diện tích có giấy chứng nhận), tuy nhiên việc xác nhận chính thức vẫn chưa được hoàn tất.
Đến ngày 21/8/2020, tròn 10 năm sau khi nằm án ngữ trên đường Cửu Hoa Trung, tòa nhà của ông Vương bất ngờ bị phá dỡ. Người dân quanh khu vực cho biết, sau khi ngôi nhà bị phá, xe tải đã hoạt động suốt đêm để dọn toàn bộ phế liệu xây dựng.
Do không thể liên lạc được với ông Vương, phương thức bồi thường chính thức cho trường hợp của chủ sở hữu này đến nay vẫn còn là 1 ẩn số. Tuy nhiên, theo ước tính dựa trên thỏa thuận ký hồi tháng 6/2017, với tổng diện tích tái định cư khoảng 640m², giá trị thị trường của căn nhà vào thời điểm đó có thể vượt hơn 10 triệu NDT (hơn 37 tỷ đồng).
Trước đó, tạp chí Nhịp sống Thị trường cũng đăng tải bài viết với tiêu đề “Ngôi nhà không chịu di dời khiến cao tốc phải chẻ đôi: Được đền bù 2 căn nhà và 4,5 tỷ đồng nhưng không thấy đủ, kết cục sống trong tiếng ồn quanh năm suốt tháng”. Nội dung như sau:
Vào năm 2020, chính quyền thành phố Quảng Châu, Trung Quốc, đã khánh thành một cầu cao tốc có tên là Hải Chu Dũng. Cây cầu cao tốc này nhanh chóng thu hút nhiều sự chú ý khi bị tách đôi và bẻ cong một đoạn đường. Lọt thỏm giữa hố đó là một ngôi nhà không chịu di dời. Người chủ sở hữu căn nhà đã nhất quyết không thay đổi quyết định và hiện đang phải sống giữa tiếng ồn xe chạy quanh nhà 24/7.
Đây không phải trường hợp đầu tiên các công trình đường xá tại Trung Quốc phải xây “né” những ngôi nhà không chịu di dời. Những căn nhà mà chủ sở hữu từ chối chuyển đi để hỗ trợ công tác phát triển cơ sở hạ tầng được gọi là “nhà đinh”.
Vì chủ nhà cứng đầu, các nhà phát triển đành phải xây dựng công trình xung quanh những căn nhà đó. Đôi khi, họ phá dỡ một phần tòa nhà và để chừa phần còn lại. Một trong những trường hợp nổi tiếng nhất là căn nhà ở thành phố Ôn Lĩnh. Một cặp vợ chồng già không chịu di dời, nên các kỹ sư phải làm đường xung quanh nhà họ.
Đối với những ngôi nhà đinh, chủ nhà thường từ chối nhận bồi thường từ chủ đầu tư hoặc chính quyền. Đôi khi, họ yêu cầu số tiền quá lớn, dẫn đến tranh chấp đôi bên.
Truyền thông Trung Quốc từng ghi lại đoạn phim cho thấy ngôi nhà của người phụ nữ bị bó chặt giữa cây cầu cao tốc 4 làn xe ở thành phố Quảng Châu.
Bà Liang chính là chủ sở hữu của căn nhà cấp bốn lợp mái ngói, rộng 40m2 này. Trao đổi với phóng viên, bà nói rằng chủ tư đã không bồi thường cho bà một căn nhà thay thế lý tưởng, vì đó là một căn hộ gần nhà xác. Bà là người duy nhất trong số 47 căn hộ và 7 công ty còn trụ lại khu vực này. Những người khác đã chấp nhận lời đề nghị và chuyển đi vào tháng 9 năm 2019.
Chính quyền đã đưa ra cho bà Liang nhiều đề nghị, nhưng bà từ chối tất cả. Một trong những khoản đền bù lớn nhất bao gồm 2 căn hộ khác và khoản tiền mặt trị giá 1,3 triệu nhân dân tệ (khoảng 186.000 USD – tương đương 4,5 tỷ VNĐ). Bà đã đưa ra yêu cầu đền bù tới 4 căn hộ và 2 triệu nhân dân tệ (287.000 USD), một số tiền mà ai cũng cho là quá lớn so với căn nhà hiện có của bà.
Sau khi không đạt được thỏa thuận, chính quyền địa phương không còn lựa chọn nào khác ngoài việc thay đổi dự án ban đầu, quyết định xây cầu bao quanh ngôi nhà đinh.
Câu chuyện ngôi nhà đinh không chịu di dời tạo ra một cuộc tranh luận sôi nổi trên mạng xã hội. Hầu hết người dùng đều cho rằng người phụ nữ này đã quá tham lam, nhưng một số khác cũng ủng hộ quyết định của bà.