Đây là giải pháp toàn vẹn dành cho nhiều gia đình hiện nay.
Ngày 26 tháng 9 năm 2025, báo Doanh nghiệp Tiếp thị đăng tải bài viết với tiêu đề “Bí mật giúp “Thần đèn” di dời những ngôi nhà nặng cả trăm tấn: Phép màu nằm ở công nghệ đặc biệt”. Nội dung như sau:
Thay vì lựa chọn phá dỡ và xây dựng lại tốn kém, giải pháp di dời nhà nguyên căn đã nổi lên như một phương án tối ưu. Người làm công việc này, được ví von là “Thần đèn” bởi khả năng thực hiện những điều tưởng chừng bất khả thi, thực chất là một hệ thống kỹ thuật tiên tiến, đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối trong khâu vận hành.
1. Nền tảng kỹ thuật: Hệ thống thủy lực và cơ khí đồng bộ
Công nghệ di dời nhà là sự tổng hợp của ba thành phần kỹ thuật chính, hoạt động phối hợp nhịp nhàng, nhằm chuyển đổi một kết cấu tĩnh thành một khối kiến trúc có khả năng di chuyển.
Thành phần đầu tiên và quan trọng nhất là hệ thống kích thủy lực chính xác cao. Hoạt động dựa trên nguyên lý áp suất chất lỏng, kích thủy lực tạo ra lực nâng vượt trội để tách rời toàn bộ khối nhà và nền móng. Điểm cốt lõi là cơ chế tự động hóa: Hệ thống kích được điều khiển bằng máy tính, đảm bảo mọi điểm chịu lực trên kết cấu đều được nâng lên hoặc hạ xuống đồng thời, với sai số được kiểm soát ở mức tối thiểu. Điều này là tối quan trọng để ngăn ngừa biến dạng kết cấu hay nứt vỡ vách tường trong suốt quá trình dịch chuyển, đồng thời đảm bảo an toàn vận hành tuyệt đối.
Sau khi ngôi nhà được nâng lên, việc di chuyển đòi hỏi một bệ đỡ và một lộ trình vững chắc thông qua hệ thống đường ray chịu tải lớn. Đường ray được thiết kế để phân bổ đều tải trọng khổng lồ của công trình xuống nền đất, giúp quá trình di chuyển diễn ra ổn định và giảm thiểu tối đa rung động. Tính linh hoạt cơ động của hệ thống còn cho phép các kỹ sư dễ dàng điều chỉnh hướng di chuyển, kể cả khi cần xoay góc nhà để đạt được định vị chính xác tại vị trí mới.
Cuối cùng, phương tiện chuyên chở và điều khiển hiện đại là yếu tố không thể thiếu. Việc vận chuyển được thực hiện bằng xe tải hoặc rơ-moóc chuyên dụng, được trang bị nhiều trục bánh và hệ thống treo thủy lực. Nhờ công nghệ điều khiển tiên tiến, xe di chuyển chậm rãi, chính xác theo lộ trình đã định, đảm bảo sự ổn định của công trình bất kể điều kiện địa hình.
Hình minh họa
2. Quy trình vận hành
Thành công của một dự án di dời không chỉ nằm ở thiết bị mà còn ở quy trình quản lý kỹ thuật chặt chẽ, được thực hiện qua bốn giai đoạn tiêu chuẩn.
Giai đoạn đầu tiên là khảo sát và đánh giá. Các thiết bị đo lường hiện đại được sử dụng để phân tích kết cấu chi tiết, xác định vị trí các cột chịu lực chính và quan trọng nhất là đánh giá địa chất tại cả vị trí cũ và mới. Dữ liệu này là cơ sở để tính toán tải trọng và thiết lập kế hoạch di dời tối ưu.
Tiếp theo, giai đoạn lập kế hoạch chi tiết bao gồm việc vẽ bản vẽ kỹ thuật (Blueprint) về việc lắp đặt kích, đường ray và tính toán lực nâng. Giai đoạn này đảm bảo sự chuẩn bị đầy đủ về thiết bị và nguồn nhân lực chuyên môn.
Giai đoạn thực hiện di dời chính là nơi các công nghệ phát huy hiệu quả. Nhà được nâng nền móng bằng kích thủy lực, đặt lên hệ thống ray và xe chuyên dụng. Toàn bộ quá trình vận hành phải tuân thủ nghiêm ngặt tốc độ và quỹ đạo đã được lập trình sẵn.
Cuối cùng là giai đoạn hoàn thiện và kiểm tra. Công trình được hạ xuống nền móng mới, cân chỉnh chính xác và xây dựng lại phần kết nối móng. Một bước không thể thiếu là tiến hành kiểm tra chất lượng toàn diện (Quality Assurance) sau di dời để đảm bảo công trình hoàn toàn vững chắc và an toàn cho việc sử dụng lâu dài.
Ứng dụng công nghệ di dời nhà mang lại lợi ích thiết thực, đặc biệt đối với giới chủ đầu tư và các hộ gia đình sở hữu nhà ở có giá trị kiến trúc cao.
Quan trọng hơn, công nghệ này cho phép bảo tồn tài sản kiến trúc. Nó đảm bảo giữ nguyên được kết cấu, vật liệu và phong cách kiến trúc ban đầu của ngôi nhà, bảo toàn giá trị tinh thần và vật chất của tài sản.
Trước đó, báo VnExpress cũng đăng tải bài viết với tiêu đề “‘Thần đèn’ di dời nhà 1.000 tấn để làm Vành đai 3 TP HCM”. Nội dung như sau:
Căn nhà ba tầng, một tầng mái, rộng 25 m, dài 15 m, được chủ thuê Công ty Thần đèn Thiên Lộc di dời một tháng qua, gần nút giao Tân Vạn, phường Bình Thắng, TP Dĩ An.
Căn nhà nằm bên dự án nút giao Tân Vạn thuộc phường Bình Thắng, TP Dĩ An. Ảnh: Phước Tuấn
Ông Nguyễn Minh Tài, Giám đốc Công ty Thần đèn Thiên Lộc, cho biết căn nhà được xây 20 năm trước, trên diện tích 1.000 m2. Sau khi giải tỏa, chủ đã tháo dỡ một phần, còn lại phần chính rộng khoảng 400 m2, nặng khoảng 1.000 tấn.
Để di dời ngôi nhà vào trong, đơn vị thi công đã sử dụng các thanh sắt chống đỡ và hàn cố định để đảm bảo kết cấu vững chắc. Sau đó, công nhân đào móng, dùng kích thủy lực nâng toàn bộ công trình.
Sau một tháng thực hiện, căn nhà đã được nâng 1,7 m. Tiếp theo, đơn vị phải làm móng mới và đổ bêtông tạo mặt bằng, rồi di chuyển công trình bằng con lăn. Tính đến nay, căn nhà đã được di dời khoảng 30 m, dự kiến hoàn tất trong 15 ngày tới.
Căn nhà sẽ được di dời vào 30 m so với vị trí ban đầu. Ảnh: Phước Tuấn
Tân Vạn là nút giao lớn nhất của dự án Vành đai 3 TP HCM, kết nối xa lộ Hà Nội, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Nguyễn Xiển và ĐT 743A, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng. Sau khi dự án khởi công vào tháng 4/2024, nhiều hộ dân dọc tuyến đã bị ảnh hưởng. Trước đó, một căn nhà nhà 3 tầng bị nghiêng, buộc chủ phải tháo dỡ hai tầng để đảm bảo an toàn.
Vành đai 3 đi qua TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, dài hơn 90 km. Hiện, 15,3 km qua Bình Dương (Mỹ Phước – Tân Vạn) đã hoàn thành. Hơn 76 km còn lại đang được các địa phương triển khai với tổng vốn gần 75.400 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án không chỉ kết nối giao thông liên vùng mà còn tạo hành lang phát triển đô thị và công nghiệp cho khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Mới đây, báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh cũng đăng tải bài viết với tiêu đề “‘Thần đèn’ sẽ di dời căn nhà xây trên đất người khác ở TP.HCM, chi phí khoảng 200 triệu đồng”. Nội dung như sau:
Liên quan đến vụ xây nhà trên đất hàng xóm xảy ra tại đường ĐX066 phường Chánh Hiệp, TP.HCM (trước đây là phường Định Hòa, tỉnh Bình Dương), sau buổi làm việc giữa các bên vào chiều 24-9, chủ ngôi nhà xây “nhầm” đã thuê “thần đèn” để dời ngôi nhà về vị trí đất của mình.
Ngày 25-9, ông T (chủ ngôi nhà xây “nhầm”) cho biết đã làm việc với “thần đèn” để lên phương án di dời ngôi nhà về vị trí đất của mình.
Ông T cho biết thêm, “thần đèn” đã đến khảo sát căn nhà mà gia đình anh xây trên đất hàng xóm.
Phía “thần đèn” cũng đã làm hợp đồng di dời ngôi nhà này với số tiền khoảng hơn 200 triệu (chưa tính chi phí phát sinh). Phía “thần đèn” cam kết việc di dời sẽ không ảnh hưởng kết cấu của ngôi nhà và nhà hàng xóm. Nếu có bất kì ảnh hưởng gì liên quan đến ngôi nhà và nhà hàng xóm, phía “thần đèn” sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm.
Cũng theo ông T, sau khi hợp đồng được ký kết, việc di dời sẽ được tiến hành từ ngày 29-9.
Bà Võ Thu Thảo (chủ mảnh đất bị hàng xóm xây nhà) rất mong muốn phía ông T làm đúng theo cam kết, để gia đình bà có thể triển khai xây dựng nhà ở.
Như PLO đã đưa tin, chiều 24-9 sau khi làm việc, hai bên đã đi đến thống nhất là phía ông T (người xây nhầm nhà) sẽ di dời căn nhà về phía đất của mình trong thời gian 45 ngày.
Trước đó, đầu năm 2024 vợ chồng bà Thảo mua một mảnh đất có diện tích 71,4 m2 (ngang 4,9 m, dài gần 15 m) tại địa chỉ trên.
Lô đất sát bên bà Thảo có diện tích hơn 190 m2, là lô đất của ông T.
Ngày 14-6, bà Thảo phát hiện mảnh đất của mình đã có một căn nhà (1 trệt, 1 lầu) xây dựng kiên cố.