Liên quan đến vụ nhà 3 tầng xây nhầm lên 2 thửa đất của người khác ở Hải Dương, chủ ngôi nhà đã bỏ tiền mua lại một thửa đất và đổi cho người còn lại lấy thửa đất của mình.
Ngày 15/5/2025, báo Dân Trí đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Diễn biến bất ngờ vụ xây nhầm nhà 3 tầng trên đất người khác”. Nội dung như sau:
Ngày 14/5, theo nguồn tin của phóng viên, vụ việc ngôi nhà 3 tầng ở phường Thái Học, TP Chí Linh (Hải Dương) xây nhầm lên 2 thửa đất bên cạnh đã được giải quyết xong.
Theo đó, chủ ngôi nhà 3 tầng đã bỏ tiền ra mua lại một lô đất ký hiệu LK19 và đổi lô đất của mình (LK18) cho chủ lô đất LK20.
Như đã đưa tin, năm 2019, dự án khu dân cư Lạc Sơn được UBND tỉnh Hải Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để đấu giá. Những người trúng đấu giá đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và 23 lô đất tại dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Tại thời điểm cấp sổ đỏ cho những lô đất trên, chính quyền địa phương chưa bàn giao mốc giới thực địa ngoài hiện trường.
Gia đình ông Hà Thế Cảnh (ở Cẩm Giàng, Hải Dương) đã mua lại một lô đất ký hiệu LK19 (thửa đất số 219) tại dự án trên có diện tích 100m2.
Gia đình ông Ngô Văn Du (ở Nam Sách, tỉnh Hải Dương) cũng mua lại một lô đất ở dự án trên có diện tích 100m2, ký hiệu LK18 (thửa đất số 218) và được cấp sổ đỏ sang tên vào tháng 3/2020.
Năm 2023, gia đình ông Cảnh có nhu cầu được bàn giao và đo đạc thửa đất trên.
Qua khảo sát, gia đình ông Cảnh thấy có sự nhầm lẫn vị trí thửa đất nên đã làm đơn đề nghị gửi UBND phường Thái Học kiểm tra xác định vị trí thửa đất nêu trên và bàn giao mốc giới thửa đất cho gia đình.
Kết quả kiểm tra của chính quyền địa phương, tại lô đất LK19 và LK20 có ngôi nhà 3 tầng, với diện tích xây dựng hơn 117m2.
“Ông Ngô Văn Du là chủ sử dụng lô đất LK18 đã xây dựng nhà 3 tầng lên một phần diện tích của lô LK19 và lô LK20”, theo báo cáo của UBND phường Thái Học.
Trước khi gia đình ông Du xây dựng ngôi nhà trên, cán bộ địa chính phường Thái Học có đến đo đạc, cắm mốc giới và cấp giấy phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng UBND TP Chí Linh cấp cho gia đình ông Du lần đầu vào ngày 9/4/2020 là 2 tầng, sau đó điều chỉnh giấy phép lên 3 tầng vào ngày 3/2/2021.
Trước đó, báo Dân Trí cũng đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “‘Số phận’ ngôi nhà 3 tầng bị xây nhầm trên đất người khác”. Cụ thể như sau:
Ông Nguyễn Văn Thanh chung tiền mua lô đất 100m2 tại điểm dân cư Lạc Sơn (ở Chí Linh, Hải Dương), bị người khác xây nhầm nhà 3 tầng trên đất, cho biết gia đình đã làm đơn kiến nghị tới chính quyền địa phương từ tháng 10/2023, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.
“Chúng tôi đã làm đơn kiến nghị tới UBND phường Thái Học và TP Chí Linh, nhưng sự việc kéo dài đã tròn một năm vẫn chưa được giải quyết. Gia đình chúng tôi cũng chưa nhận được quyết định nào từ chính quyền về hướng giải quyết vụ việc này”, ông Nguyễn Văn Thanh nói.
Được biết, ông Thanh đã chung tiền với gia đình ông Hà Thế Cảnh (ở Cẩm Giàng, Hải Dương) mua lô đất trên từ năm 2021 với giá hơn 2,8 tỷ đồng.
Khi được hỏi gia đình muốn giải quyết sự việc theo hướng nào, ông Thanh nêu 2 phương án: Một là gia đình được đền lô đất LK18 (thửa đất số 218) của chủ ngôi nhà 3 tầng; hai là chủ ngôi nhà phải phá nhà, trả lại đất cho gia đình.
Về phương án điều chỉnh tịnh tiến các lô đất như UBND phường Thái Học đề xuất, ông Thanh cho rằng làm như vậy sẽ rất phức tạp bởi phải thu hồi nhiều sổ đỏ của người dân và cấp lại.
Liên quan đến sự việc trên, lãnh đạo UBND phường Thái Học cho biết, UBND TP Chí Linh đã họp bàn đưa ra một số phương án giải quyết, trong đó không có phương án phá bỏ ngôi nhà 3 tầng để trả lại đất cho gia đình ông Cảnh.
Trao đổi với phóng viên Dân trí, lãnh đạo UBND TP Chí Linh cho biết đã giao các phòng ban chuyên môn tập trung xử lý dứt điểm sự việc trên theo hướng bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
Như đã đưa tin năm 2021, gia đình ông Nguyễn Văn Huy và bà Nguyễn Thị Thu Hà bán lô đất LK19 (thửa đất số 219) rộng 100m2 tại điểm dân cư trên cho gia đình ông Hà Thế Cảnh.
Năm 2023, gia đình ông Cảnh có nhu cầu được bàn giao và đo đạc thửa đất trên.
Qua khảo sát, gia đình ông Cảnh thấy có sự nhầm lẫn vị trí thửa đất nên đã làm đơn đề nghị gửi UBND phường Thái Học kiểm tra xác định vị trí thửa đất nêu trên và bàn giao mốc giới thửa đất cho gia đình.
Kết quả kiểm tra của chính quyền địa phương, tại lô đất LK19 và LK20 có ngôi nhà 3 tầng, với diện tích xây dựng hơn 117m2.
“Ông Ngô Văn Du và bà Mạc Thị Chính là chủ sử dụng lô đất LK18 (thửa đất số 218) đã xây dựng nhà 3 tầng lên một phần diện tích của lô LK19 và lô LK20”, theo báo cáo của UBND phường Thái Học.
Trong đó, nhà ông Du, bà Chính đã xây vào lô đất LK19 56,4m2, xây vào lô LK20 42,8m2.