Gia đình bà Loan (ở Hải Phòng) suốt một năm qua phải vất vả đi lại giữa phường và tòa án sau khi mảnh đất của họ bị người khác xây nhà 2 tầng và chiếm giữ.
Ngày 20 tháng 9 năm 2025, báo VietNamNet đăng tải bài viết với tiêu đề “Vụ xây nhà trên đất người khác ở Hải Phòng: Chủ đất kể hành trình mệt mỏi đòi công lý”. Nội dung như sau:
Tại phường Thiên Hương (TP Hải Phòng) vừa xảy ra vụ việc gây xôn xao dư luận khi gia đình ông Đỗ Văn Hữu xây nhà trên thửa đất đã có giấy tờ hợp pháp của vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan và ông Nguyễn Đăng Ca.
Sự việc kéo dài gần một năm, gia đình bà Loan nhiều lần gửi đơn thư cầu cứu chính quyền nhưng không được giải quyết, cuối cùng buộc phải khởi kiện ra tòa để đòi lại tài sản hợp pháp của mình trong tâm trạng bức xúc.
Phát hiện bị chiếm đất khi ngôi nhà mới xây phần móng
Trao đổi với VietNamNet, bà Trần Thị Kim Loan cho biết, gia đình bà rất mệt mỏi và bị hao mòn lòng tin khi gần 1 năm qua không làm ăn được gì ngoài việc đi đòi mảnh đất mà vốn dĩ là tài sản hợp pháp của mình.
Bà Loan cho biết, chỉ sau gần hai tháng mua mảnh đất, khi quay lại, gia đình bà phát hiện vợ chồng ông Đỗ Văn Hữu và bà Vũ Thị Tuyến đã xây dựng nhà trên phần đất thuộc quyền sở hữu của mình. Sự việc diễn ra đúng lúc bà đang làm thủ tục sang tên đổi chủ từ người bán sang vợ chồng bà.
“Ban đầu, gia đình tôi chỉ nhẹ nhàng đề nghị ông Hữu dừng việc xây dựng, nhưng họ vẫn bất chấp, còn huy động thêm thợ thi công liên tục khiến công trình ngày càng cao. Không thể tự giải quyết, tôi nhiều lần gửi đơn lên xã Kiền Bái (cũ) nhờ can thiệp, song mọi nỗ lực đều bất thành. Cuối cùng, tôi buộc phải đệ đơn ra tòa. Dù tòa tuyên tôi thắng kiện, gia đình họ vẫn chây ì không chấp hành, thậm chí còn tuyên bố kháng cáo”, bà Kim Loan bức xúc nói.
Theo bà Loan, ngày 13/11/2024, vợ chồng bà Loan gửi đơn lần thứ nhất đến UBND xã Kiền Bái (cũ). Đến 18/11/2024, UBND xã ban hành thông báo yêu cầu gia đình ông Hữu ngừng thi công.
Hai ngày sau, tại buổi làm việc do xã tổ chức, ông Hữu xác nhận việc xây dựng là do “nhầm vị trí”. Bà Loan không tự đòi được đất đã gửi đơn lên tòa. Ngày 11/8/2025, TAND Khu vực 1 xét xử sơ thẩm và ban hành Bản án số 08/2025/DS-ST.
‘Không chấp hành bản án còn kháng cáo’
Bản án tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Đỗ Văn Hữu và bà Vũ Thị Tuyến tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 03 thuộc tổ dân phố 7, khu vực Kiền Bái, phường Thiên Hương (mới).
Tòa cũng buộc gia đình ông Hữu tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại đất cho ông Nguyễn Đăng Ca và bà Trần Thị Kim Loan.
Đến nay, hơn 1 tháng bản án được ban hành, gia đình ông Hữu không chấp hành bản án mà làm đơn kháng cáo lên tòa phúc thẩm, vẫn cố thủ chiếm giữ mảnh đất hợp pháp của nhà bà Loan.
“Gia đình tôi rất bức xúc. Trải qua hành trình 1 năm đi tìm công lý khiến chúng tôi cảm thấy rất mệt mỏi. Chúng tôi phát hiện vi phạm xây dựng của ông Hữu từ rất sớm và nhờ chính quyền vào cuộc. Nhưng không hiểu sao công trình vẫn hoàn thiện và người vi phạm dọn về ở, điện nước vẫn được cấp để sinh hoạt. Giờ họ còn ra điều kiện ngược lại là bán đất cho họ với giá 550 triệu đồng.
Nếu chúng tôi không bán rẻ thì phải đổi lô đất phía trong, xấu hơn, có mộ đằng sau mang tên gia đình ông Hữu, cách đất của tôi 4 lô. Quyền lựa chọn không thuộc về gia đình tôi mà lại thuộc về những người vi phạm sao?”, bà Loan bức xúc.
Trước đó, báo Lao Động cũng đăng tải bài viết với tiêu đề “Vụ xây nhầm ở Hải Phòng: Chủ mảnh đất đề nghị sớm hoàn trả hiện trạng”. Nội dung như sau:
Chính quyền 2 lần yêu cầu dừng thi công
Theo thông tin từ UBND phường Thiên Hương, ngày 23.9.2024, ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất với diện tích 60m2 tại thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 03 đã được UBND huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19.10.2024 tại thôn 7, xã Kiền Bái (nay là Tổ dân phố Kiền Bái 7, phường Thiên Hương).
Tuy nhiên, ngày 12.11.2024, khi gia đình bà Loan đến kiểm tra khu đất thì bất ngờ thấy trên mảnh đất của mình đang bị gia đình ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến (cùng trú tại thôn 7, xã Kiền Bái) chiếm giữ, xây dựng công trình nhà ở 2 tầng trên thửa đất.
Ngày 20.11.2024, sau khi nhận được đơn của vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan về vụ việc trên, UBND xã Kiền Bái đã tổ chức buổi làm việc với các bên. Tại buổi làm việc, vợ chồng ông Đỗ Văn Hữu cho biết việc xây dựng nhà trên đất của nhà bà Trần Thị Kim Loan là do nhầm lẫn, vì gia đình ông Đỗ Văn Hữu cũng mua một thửa đất, cách vị trí thửa đất này 4 thửa.
Ông Trần Văn Dương – Chủ tịch UBND xã Kiền Bái (cũ) đã kết luận, yêu cầu gia đình ông Đỗ Văn Hữu dừng ngay việc xây dựng trên thửa đất của vợ chồng bà Loan. Đồng thời, đề nghị hai bên gặp gỡ, tìm giải pháp giải quyết ổn thoả vấn đề. Sau buổi làm việc, UBND xã đã có thông báo yêu cầu dừng thi công công trình xây dựng gửi đến gia đình ông Đỗ Văn Hữu.
Đến 28.11, Tổ công tác UBND xã Kiền Bái đã kiểm tra công trình xây dựng nhà ở tại thửa đất số 4856, thôn 7, xã Kiền Bái và phát hiện tại hiện trường vẫn có 3 thợ đang thi công xây dựng nhà ở. Tổ công tác đã lập biên bản làm việc, yêu cầu hộ ông Đỗ Văn Hữu dừng thi công.
Tuy vậy, hộ ông Hữu vẫn cố tình tiếp tục xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà ở. Vì vậy, vợ chồng bà Loan đã tiến hành khởi kiện vụ việc trên đến tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Chủ mảnh đất yêu cầu hoàn trả hiện trạng
Ngày 11.8, Toà án Nhân dân khu vực I – Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm vụ việc trên và đã ban hành Bản án số 08/2025/DS-ST về việc tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép. Theo đó, buộc ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến phải di chuyển toàn bộ đồ đạc, tự tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trên thửa đất 4856, tờ bản đồ số 03, tại Tổ dân phố 7, khu vực Kiền Bái, phường Thiên Hương để trả lại thửa đất trên cho ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan.
Chủ tịch UBND phường Thiên Hương Nguyễn Công Diễn cho biết, UBND phường yêu cầu hộ ông Đỗ Văn Hữu nghiêm túc chấp hành bản án; phối hợp với cơ quan Thi hành án dân sự để tháo dỡ công trình và bàn giao lại đất cho chủ sở hữu hợp pháp. Đồng thời khẳng định, phường sẽ kiên quyết xử lý vụ việc trên tinh thần thượng tôn pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, đảm bảo sự nghiêm minh của pháp luật và uy tín của chính quyền cơ sở.
Thay vì chấp hành bản án, hiện, ông Đỗ Văn Hữu đã gửi đơn kháng cáo đến Tòa án nhân dân thành phố.
Liên quan đến vụ việc này, bà Trần Thị Kim Loan cho rằng, bản án đã rõ, ông Hữu xây nhà sai vị trí, mặc dù đã được cơ quan chức năng yêu cầu dừng nhưng vẫn cố tình xây nên mọi hậu quả ông Hữu phải chịu trách nhiệm. Bà Loan cũng mong muốn bản án sớm có hiệu lực, cơ quan thi hành án nhanh chóng vào cuộc để trả lại mảnh đất nguyên hiện trạng ban đầu cho vợ chồng bà Loan.