Ông Th. thừa nhận sai khi xây nhà trên đất của hàng xóm.
Theo báo Người đưa tin ngày 21/9 có bài Vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở TP.HCM: Chủ nhà nói lý do nhầm, nêu phương án giải quyết. Nội dung như sau:
Liên quan đến vụ việc xây nhầm nhà trên đất của người khác xảy ra tại phường Chánh Hiệp, TP.HCM, lãnh đạo UBND phường Chánh Hiệp cho biết, đã khảo sát thực tế và gửi thư mời 2 hộ dân trong vụ việc. Dự kiến, 2 hộ này sẽ dự hòa giải tại phường vào Thứ Tư ngày 24/9, theo nguồn tin trên báo VTC News.
Trao đổi trên báo Tuổi Trẻ Online, người đàn ông tên Th. hiện đang sinh sống tại căn nhà xây nhầm nhận mình là chủ nhà và cho biết, sổ đỏ do người thân trong gia đình đứng tên giúp.
Theo ông Th., việc gia đình ông xây nhầm nhà trên đất của hàng xóm là do khi xây dựng, ông thuê nhà thầu theo dạng “chìa khóa trao tay”. Khi chủ đất là chị Võ Thu Thảo (SN 1992, quê Kiên Giang (cũ), tạm trú tại TP.HCM) đến nói chuyện, ông mới biết mình đã xây nhà trên đất của người hàng xóm.
Ngôi nhà xây nhầm trên đất của hàng xóm. (Ảnh: VTC News)
Ông Th. nói đã nhận được thư mời của phường và mong muốn hòa giải. Người đàn ông sẵn sàng hoán đổi đất với hàng xóm nếu thống nhất được về giá, phần chênh lệch (lô đất của chị Thảo rộng hơn 71m2 còn lô đất nhà ông Th. rộng hơn 191m2, hai lô nằm sát nhau).
Ông này thông tin thêm, trong trường hợp không thương lượng được về giá hoán đổi, ông sẽ thuê “thần đèn” để di dời nhà dù đã tham khảo và biết giá thuê “thần đèn” dời nhà khá cao. “Tôi sai nên sẵn sàng thương lượng để giải quyết, chứ không ra tòa làm gì”, ông Th. bày tỏ.
Trên báo Dân trí, người đàn ông này nói thêm, chị Thảo có chia sẻ là đã trao đổi với người phụ nữ tên Nguyễn Thị Hạnh (55 tuổi), song gia đình ông Th. không quen biết người phụ nữ này. Theo ông Th., người đó có thể là môi giới hoặc công ty.
Như đã đưa tin, đầu năm 2024, vợ chồng chị Thảo mua một mảnh đất có diện tích 71,4m2 tại phường Định Hòa, tỉnh Bình Dương cũ (nay là phường Chánh Hiệp, TP.HCM). Mảnh đất này sau đó đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người đứng tên mảnh đất là anh Từ Kiến Trung (SN 1990, chồng chị Thảo).
Người xây nhầm nhà cho biết sẽ thương lượng đổi đất với hàng xóm, nếu không sẽ thuê thần đèn di dời nhà. (Ảnh: VietNamNet)
Tháng 6/2025, gia đình chị Thảo có dự định xây nhà nên gọi một đơn vị thi công đến thửa đất đã mua để khảo sát, đo đạc thì tá hỏa vì không thấy đất của mình đâu mà chỉ thấy có một căn nhà xây kiên cố. Chị Thảo liên hệ với chủ căn nhà là bà Nguyễn Thị Hạnh (SN 1970) để làm rõ. Sau nhiều lần trao đổi qua lại, bà Hạnh thừa nhận đã xây nhầm nhà trên đất của chị Thảo.
Để giải quyết sự việc, chị Thảo đưa ra phương án như: đề nghị hoán đổi đất và sẽ bù lại tiền chênh lệch (do diện tích đất của bà Hạnh lớn hơn và là lô góc). Hoặc, một phương án khác là chị Thảo bán lại lô đất đã bị xây nhầm cho bà Hạnh theo giá trị trường. Tuy nhiên, phía bà Hạnh không đồng ý và xin 3 tuần để di dời căn nhà về đúng mảnh đất của mình, trả lại đất cho chị Thảo.
Mặc dù vậy, đến nay dù gia đình chị Thảo hối thúc liên tục và thiện chí giải quyết song căn nhà xây nhầm vẫn nằm trên đất nhà chị Thảo, chưa có dấu hiệu di dời hay tháo dỡ. Do đó, chị Thảo đã gửi đơn đề nghị đến UBND phường Chánh Hiệp để giải quyết theo quy định của pháp luật.
Ngày 20/9/2025, báo VTC News đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở TP.HCM: Phường mời các bên đến làm việc”. Nội dung như sau:
Liên quan vụ TP.HCM nhận đơn phản ánh xây nhầm nhà trên đất người khác, sáng 20/9, trả lời PV Báo Điện tử VTC News, lãnh đạo UBND phường Chánh Hiệp (TP.HCM) cho biết đã gửi giấy mời những người liên quan đến trụ sở làm việc.
Thời gian làm việc vào Thứ 4, ngày 24/9/2025.
Xác nhận với PV, chị Võ Thu Thảo – người phản ánh bị xây nhầm nhà trên đất cho biết đã nhận được giấy mời.
Theo phản ánh, căn nhà được xây dựng hoàn toàn trên phần đất của gia đình chị Thảo, chỉ phần mái che và sân vườn nằm trong diện tích đất của chủ nhà.
Trước đó, ngày 18/9, UBND phường Chánh Hiệp tiếp nhận đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai của chị Võ Thu Thảo (SN 1992, quê Vĩnh Long, hiện ngụ phường Chánh Hiệp), cho rằng thửa đất hợp pháp của gia đình chị bị xây dựng nhầm bởi hộ liền kề.
Trong đơn, chị Thảo trình bày vợ chồng chị – anh Từ Kiến Trung (SN 1990) là chủ sở hữu hợp pháp thửa đất số 813, tờ bản đồ 82, tại đường DX066, phường Chánh Hiệp.
Ngày 14/6/2025, khi thuê đơn vị thi công đến khảo sát để chuẩn bị xây nhà, gia đình bất ngờ phát hiện toàn bộ phần đất đã bị người khác xây dựng một căn nhà một trệt, một lầu.
Công trình trên do chủ thửa đất liền kề số 814 xây dựng. Chị Thảo cho rằng giấy phép xây dựng của thửa đất 814 ghi chiều ngang phía sau 11,79m, nhưng thực tế thi công tới 16,76m, dẫn đến phần chênh lệch gần 5m lấn trọn sang thửa đất số 813 của gia đình chị.
Chị Thảo nêu ban đầu đại diện phía gia đình chủ đất không thừa nhận. Sau nhiều lần trao đổi qua bên thứ 3, ngày 23/6/2025, người này đã liên hệ, thừa nhận có sai sót và cam kết sẽ di dời công trình để trả lại hiện trạng đất trong vòng 3 tuần.
Tuy nhiên, quá thời hạn trên 3 tháng, căn nhà vẫn chưa được tháo dỡ. Gia đình chị Thảo nhiều lần liên hệ nhưng phía đại diện chủ lô đất số 814 cho biết thủ tục vay vốn ngân hàng chưa hoàn tất và liên tục xin gia hạn thêm thời gian.
Ngày 17/9/2025, chị Thảo gửi thêm một thư yêu cầu, coi đây là cảnh báo cuối cùng, đề nghị chủ lô đất số 814 phải di dời, trả lại đất lấn trọn sang thửa đất số 813 của gia đình chị ngay lập tức. Nếu không, chị sẽ khởi kiện ra tòa và yêu cầu cưỡng chế theo quy định pháp luật.
Ông Dương Thái Khanh – Phó Chủ tịch UBND phường Chánh Hiệp, người trực tiếp phụ trách xử lý vụ việc cho biết, đến hiện tại vẫn chưa thể khẳng định ai đúng ai sai hoàn toàn. Một ngày sau khi tiếp nhận đơn, phường đã cử cán bộ đến khu đất để ghi nhận hiện trạng.
“Chúng tôi sẽ họp và mời các bên đến cơ quan làm việc, xác minh. Khi có kết luận chính thức sẽ công bố”, ông Dương Thái Khanh trả lời Báo Điện tử VTC News.
Vụ việc khiến dư luận quan tâm bởi tại Hải Phòng cũng vừa xảy ra tranh chấp tương tự, khi một ngôi nhà được xây dựng nhầm trên đất người khác. Tòa án đã buộc tháo dỡ và trả lại đất cho chủ hợp pháp, song quá trình thi hành án kéo dài nhiều tháng, gây nhiều tranh cãi.